2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
広島市安佐南区
36.1万円/㎡
前年比-13.4%
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フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島県広島市安佐南区緑井六丁目
可部線 / 七軒茶屋駅 徒歩3分
2007年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
3,517万円
40.3万円/㎡
2,094
3,043
3,991
4,940
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,991万円
34.9万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
フローレンス緑井グランドアーク弐番館
3,480万円（39.9万円/㎡）/ 14階 / 87.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,480万円 | 39.9万円 | 14階 | 87.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,110万円 | 34.7万円 | 5階 | 89.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 2,780万円 | 31.9万円 | 12階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 3,690万円 | 44.0万円 | 13階 | 83.95㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/29 | 2,860万円 | 32.8万円 | 12階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 36.3万円 | 5階 | 104㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 3,180万円 | 36.5万円 | 12階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,490万円 | 38.9万円 | 5階 | 89.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,506万円 | 41.3万円 | 12階 | 84.96㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 3,490万円 | 33.6万円 | 7階 | 104㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,590万円 | 34.5万円 | 7階 | 104㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,490万円 | 33.6万円 | 7階 | 104㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,691万円 | 43.4万円 | 12階 | 84.96㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は39.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.18㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/24 | ヴェルディこころ 広島市安佐南区伴南一丁目 | 大塚駅36分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.19㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 93戸 | RC |
| 2023/06/19 | パークヒルズ毘沙門 広島市安佐南区安東一丁目 | 緑井駅5分 | 2,295万円 | 31.4万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,700万円 | 41.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/27 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 3,680万円 | 44.6万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/11 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,699万円 | 39.8万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/11 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,790万円 | 36.2万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2023/10/28 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 81.02㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/24 | フローレンス祇園アヴェニュー 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅8分 | 3,100万円 | 36.3万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローレンス古市センターコート 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ポレスター祇園 広島市安佐南区祇園六丁目 | 下祇園駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.33㎡ | 2SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | フローレンス長束グランドアーク 広島市安佐南区長束六丁目 | 安芸長束駅11分 | 3,090万円 | 34.3万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/22 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | ベリスタ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,670万円 | 36.2万円 | 101.39㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/13 | 藤和祇園ホームズ緑道公園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,730万円 | 37.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,350万円 | 38.5万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/31 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2023/06/01 | ルミナス東原シュドサンテール 広島市安佐南区東原三丁目 | 中筋駅6分 | 3,700万円 | 39.3万円 | 94.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | ランドコア西原駅前リバーウィズ 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅3分 | 4,480万円 | 46.9万円 | 95.49㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター西原駅前 広島市安佐南区西原八丁目 | 下祇園駅22分 | 4,350万円 | 49.3万円 | 88.26㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークホームズ西原 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅2分 | 3,580万円 | 49.1万円 | 72.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 祇園新橋北駅13分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/04 | フローレンス祇園新橋リバーフロント 広島市安佐南区西原三丁目 | 祇園新橋北駅4分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、広島市安佐南区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は広島市安佐南区の平均と比較して10.5%割高です。
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1998年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造
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1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造